Ah enfin on tient le bon bout.  Les prix de l’immobilier bordelais se calment.

En goguette dernièrement avec des agents immobiliers pour le compte d’un client, j’ai constaté avec bonheur que les prix ne s’envolent plus. Les vrais agents se délectent de s’atteler à nouveau à cette partie de leur boulot qui consiste à négocier, travailler le vendeur pour lui faire entendre raison quant au juste prix, convaincre l’acheteur que c’est LE moment d’arrêter la négo. Certains agents immobiliers ont refusé de prendre des produits qu’ils jugeaient trop chers. Le marché leur donne aujourd’hui raison et leur mission retrouve du sens. N’allez cependant pas croire que la ville soit bon marché, très loin de là… mais nous ne sommes plus dans un système de bulle.

Et du coup il y a des produits à vendre.

En effet, quand un vendeur a vu la maison de son voisin (à peu près équivalente à la sienne) partir à 500 000 €, il veut vendre son bien au même prix. Si le bien ne se vend pas, d’autres biens vont s’accumuler et l’offre alors va s’étoffer, le temps que le vendeur comprenne que le prix du marché a changé. Un processus quasi maniaco-dépressif entre phase ascendante ou le prix ne ressemble à rien et le vendeur s’emballe, stabilisation pendant laquelle l’agent fait son boulot pour convaincre d’un vrai bon prix et enfin ce moment où vendeur et acquéreur tombent d’accord.